6月16日,截至11时15分,地产板块表现强劲,中证800地产指数上涨逾2%,成份股方面,新城控股领涨5%,招商蛇口、滨江集团上涨超4%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨2.44%,成交额达2143万元。
消息面上,近期国常会议指出,要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,多管齐下稳定预期激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
行业数据方面,国家统计局数据显示,5月份70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%,其中上海上涨0.7%,北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%;同比方面,一线城市新建商品住宅销售价格下降1.7%,降幅比上月收窄0.4个百分点,其中上海上涨5.9%,北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。
中信证券表示,下半年房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需矛盾,为稳外贸政策持续发力创造良好条件,特别是在全球经济动能减弱、地缘政治和贸易摩擦不确定性加剧的背景下,有望为我国经济注入更多稳定力量。
长江证券认为,止跌回稳的政策目标明显更为积极,市场预期有所改善,但4月以来边际下行压力再次加大。周期位置角度,行业量价快速下行阶段可能已经过去,核心区和好房子具备结构性亮点;出口承压阶段,产业政策宽松概率加大,后续关注节奏问题。重视具备区域和产品优势的龙头房企。
布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!
数据来源:沪深交易所等。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。
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